Cada pieza de madera, cada puerta y cada ventana, hechas a mano.
Dos casas entre las copas, unidas por un puente, a diez minutos a pie del Caribe.
Dos casas del árbol construidas a mano, una piscina privada, siete años como Superhost de Airbnb y 69.000 seguidores en Instagram — en venta como un negocio completo, llave en mano.
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Dos casas entre las copas, unidas por un puente, a diez minutos a pie del Caribe.
unidas por un puente, cada una con mezzanine, sala abierta y baño tropical
una de las muy pocas de la zona — la característica más mencionada en las reseñas
2 habitaciones · 4 camas · 2 baños · cocina completamente equipada · terrazas en ambas casas
escritura pública registrada — algo raro en Palomino, donde la mayoría de propiedades se venden solo por posesión
289 reseñas, 4,74★, 100 % de respuesta — listada como la casa del árbol n.º 1 de Colombia
@_lacasaenelarbol — una audiencia propia que se transfiere con la venta
Soy británico, ingeniero civil, y siempre me ha apasionado la buena arquitectura. Hace diez años llegué a Colombia y me enamoré de su costa Caribe — la Sierra Nevada que se levanta directamente del mar, y las comunidades indígenas que viven a sus pies desde hace siglos. Siempre había soñado con una casa en el árbol. Así que construí una, y luego otra, a mano y con materiales de la región. Fue un proyecto de pasión, nunca un plan de negocio.
Terminó siendo las dos cosas. Siete años y 289 reseñas después, La Casa en el Árbol está en El Divino Niño, un barrio tranquilo a diez minutos a pie de la playa y a veinte del río. Los huéspedes despiertan con los pájaros, nadan bajo las palmeras y se duermen con la selva — y luego lo escriben.
“Se nota que le pusieron mucho amor.”Myakia · huésped · marzo de 2021
Dos casas sostenidas por árboles vivos, un puente entre ellas, una escalera por un solo tronco para entrar y otra por atrás que baja al kiosco. El dibujo se construye al hacer scroll; toca un punto para explorar.
Toca cualquier foto para verla a tamaño completo.
Habitación principal con mezzanine (cama king). Baño en-suite terminado en baldosas de cáscara de coco pulida, con ducha amplia. Terrazas superior e inferior con vista a la Sierra Nevada. Aire acondicionado.
Un puente de madera hecho a mano une las dos casas por entre las copas de los árboles. Es la foto que todos los huéspedes se llevan.
Sala abierta con sofá cama y mezzanine (cama queen) y terraza privada. Un mango de doble tronco crece a través del centro de la casa. Aire acondicionado.
Piscina privada rodeada de plantas exóticas e iluminada de noche. Junto a la entrada, un baño al aire libre construido enteramente en roca natural, con ducha doble. Jardines tropicales maduros en todo el lote, techos de palma y detalles de coco por todas partes.
Al fondo, un gran kiosco abierto: una cocina totalmente equipada con un comedor largo, y una terraza con pérgola al lado. Wifi rápido con zonas para trabajar, parqueadero gratuito, cámaras de seguridad exteriores y aliados de chef privado y transporte ya establecidos. Planta eléctrica de respaldo para los cortes de luz de Palomino.
27,5 m × 11,5 m (~316 m²). Escritura pública registrada. Pozo propio; electricidad de la red.
Airbnb · 4,74★ · 289 reseñas · Superhost desde hace siete años.
Las citas son extractos de reseñas públicas verificadas en el anuncio de Airbnb de la propiedad.
El nombre La Casa en el Árbol, el logo y la identidad visual, la historia y siete años de fotografías y video.
69.000 seguidores en @_lacasaenelarbol — un canal de reservas directas que ningún competidor en Palomino puede igualar, y la razón por la que el costo de marketing es casi cero.
Calendario de reservas, manual de la casa, historial de precios, lista de proveedores (chef, guías, transporte, mantenimiento), plantillas de mensajes y una entrega con capacitación.
Una cuenta de Airbnb no se puede vender — pero el anuncio puede seguir activo mediante una transición como coanfitrión, de modo que el nuevo dueño conserva el posicionamiento, las reseñas y el impulso en lugar de empezar de cero.
La mayor parte de Palomino se vende por derechos de posesión. Una escritura registrada significa que un comprador, incluso extranjero, puede ser dueño pleno, asegurar y revender con confianza.
| Ocupación (Airbnb 50 % + directas) | 0 % |
| Tarifa promedio por noche, neta de comisiones de Airbnb | COP 0 |
| Estancia media | 0 noches |
| Estancias directas (Instagram, WhatsApp) | 31 noches, incluidas arriba |
Del panel de Airbnb, 4 nov 2025 – 30 sep 2026: 150 noches reservadas en Airbnb, 31 bloqueadas para huéspedes directos, 150 sin vender. Estancias directas valoradas a la tarifa media de Airbnb.
Cada reserva que pasa de una plataforma a un mensaje directo es casi puro margen — la audiencia ya existe.
Lo construí como un proyecto de pasión y lo he manejado a distancia. La casa siempre ha tenido más demanda que atención: un solo anuncio a un solo precio, las dos casas vendidas juntas, una audiencia de 69.000 a la que casi nunca se le pidió reservar. Un dueño que lo maneje como negocio hereda un producto probado con las palancas obvias todavía por accionar.
Mueve los controles y compara tu barra con los tres escenarios de referencia. Ingresos por alojamiento para un solo anuncio de la propiedad completa, 365 noches al año — netos de comisiones de Airbnb, antes de costos operativos.
Solo ilustrativo — ocupación y tarifa son supuestos que eliges tú; nada aquí es un pronóstico. Hoy incluye las estancias directas; extras y anuncios separados irían encima. US$ calculados a los ~3.240 COP/US$ implícitos en el precio de venta.
69.100 seguidores, 138 publicaciones y una biblioteca de contenido de siete años. Creadores con 3,5 millones de seguidores en conjunto siguen la cuenta; cuatro de ellos se han hospedado o han rodado aquí, y cada mes llegan más solicitudes. Ningún competidor en Palomino tiene nada parecido — y nunca se ha organizado para recibir reservas.
Perfil y feed a octubre de 2026
Publicada como “Treehouse with Private Pool! #1 in Colombia”. Superanfitrión es el reconocimiento de Airbnb a sus anfitriones mejor valorados y más fiables; el anuncio puede seguir activo mediante una transición como coanfitrión para no perder el posicionamiento.
Seguidores según Instagram, octubre de 2026. Las etiquetas marcan a creadores que se han hospedado o han rodado en la propiedad.
Hoy toda la propiedad se vende como una sola reserva. Pero la Casa 1 y la Casa 2 son estructuralmente independientes — cada una con su propia habitación, baño y terraza. Publicadas por separado, cada una puede generar ingresos al mismo tiempo que la otra, dejando el alquiler de la propiedad completa como una opción premium para parejas y grupos que la quieran en exclusiva.
La cocina del kiosco se compartiría entre las dos reservas; una pequeña cocineta en la Casa 2 es una adición modesta que haría la separación más limpia.
Nada de esto requiere reinventar la propiedad — ya tiene la marca, la audiencia y los sistemas. Esto es lo que los multiplica.
Casa 1 y Casa 2 como anuncios separados — hasta 2× de capacidad reservable.
Vía Instagram, reduciendo las comisiones hacia cero.
Para 6–8 personas, con la propiedad completa.
Nómadas digitales en temporada baja, con tarifa mensual.
Chef privado, guías de la Sierra Nevada, tubing en el río.
Creadores y marcas pagan por usar el set.
Entre el Parque Tayrona y la Sierra Nevada, Palomino pasó de ser una parada de mochileros a un destino para parejas, familias y trabajadores remotos — y aun así tiene apenas un puñado de propiedades con piscina privada.
Diez minutos a pie hasta una playa caribeña larga y tranquila; veinte hasta el río Palomino, donde los huéspedes bajan flotando en neumáticos desde las estribaciones. La Sierra Nevada y sus comunidades indígenas son el telón de fondo de todo.
El aeropuerto de Santa Marta está a unas dos horas por carretera, Tayrona a una hora, Riohacha a hora y media. Lo bastante cerca para ser fácil, lo bastante lejos para sentirse aún por descubrir.
Estructuras hechas a mano, siete años de reseñas y una audiencia de 69K no son cosas que un competidor nuevo pueda comprar. Solo la construcción tomó tres años.
Sí. El lote tiene escritura pública registrada, que es lo que hace sencilla la propiedad plena por parte de un extranjero, el seguro y una reventa posterior. La mayoría de las propiedades en Palomino se venden solo por derechos de posesión; esta no.
Una cuenta de Airbnb no se puede vender, pero el anuncio puede seguir activo mediante una transición como coanfitrión. En la práctica el nuevo dueño conserva el posicionamiento, las 289 reseñas y el impulso de Superhost en lugar de empezar de cero.
Ya hay una encargada contratada que vive en el sitio. Luego, una transición de 30 días con el propietario: capacitación en los sistemas, el manual de la casa, el historial de precios, la lista de proveedores y las plantillas para huéspedes, además de presentaciones personales con cada proveedor y vecino que mantiene el lugar funcionando.
Oferta, luego promesa de compraventa con arras, luego firma en notaría y registro de la escritura. El propietario puede cerrar desde el exterior mediante poder, y el comprador también.
Refuerzo estructural en acero en 2024, techos nuevos en ambas casas y en el baño en agosto de 2026, y aires acondicionados nuevos en septiembre de 2026. Pozo propio, electricidad de la red, planta eléctrica de respaldo.
Ya hay una encargada contratada que vive en el sitio. El propietario ofrece un periodo de entrega de 30 días, una transición como coanfitrión en Airbnb y presentaciones con cada proveedor y vecino que mantiene el lugar funcionando.
La casa de mantenimiento contigua, donde vive actualmente la encargada, no está incluida en este precio. Puede incluirse por negociación; por sí sola se alquilaría por unos COP 700–800.000 al mes.
Oferta aceptada, luego promesa de compraventa con arras.
Firma en notaría y registro de la escritura.
El propietario puede cerrar desde el exterior mediante poder especial.
Te respondo, normalmente en un día. O descarga la propuesta ahora: PDF, 15 páginas.
Toda la información se ofrece de buena fe y está sujeta a contrato. Las cifras provienen del panel de Airbnb del propietario. Confidencial — para compradores interesados.